Об изменениях регионального законодательства, регулирующего отдельные вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Курской области

Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Курской области информирует, что в конце прошлого года принят ряд нормативных правовых актов Курской области, регулирующих отдельные вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Так, постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 № 903-па на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области увеличен с 7,10 рубля до 7,53 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

 

Указанным постановлением установлен Перечень минимально необходимых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оценочная стоимость каждой такой услуги и работы, в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений (с учетом площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме). Он включает 13 позиций, в том числе, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, фундамента многоквартирного дома; замену входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме; разработку проектной документации; строительный контроль.

Постановлением Администрации Курской области от 23.11.2016 № 881-па на территории Курской области установлен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год. По сравнению с предыдущим годом предельная стоимость таких услуг и (или) работ в среднем увеличилась на 3,3% и составила:

Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость на один квадратный метр общей площади помещений по видам услуг и (или) работ по состоянию на 1 января 2016 года, рублей

Стоимость на один квадратный метр общей площади помещений по видам услуг и (или) работ по состоянию на 1 января 2017 года, рублей

1.

Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения

620

638

2.

Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения

1095

1128

3.

Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения

188

195

4.

Ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения

375

387

5.

Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения

480

496

6.

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

1265

1308

7.

Ремонт крыши

465

480

8.

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

78

80

9.

Ремонт фасада

305

317

10.

Ремонт фундамента многоквартирного дома

60

62

11.

Замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме

430

445

12.

Разработка проектной документации всего

48

50

Постановлением Администрации Курской области от 06.12.2016 № 929-па утверждены Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, не включенных или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.

В частности, устанавливается, что по многоквартирным домам, признанным в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и не включенным или исключенным из региональной программы, формируются адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья.

При этом реконструкция и снос многоквартирных домов, не включенных или исключенных из региональной программы, по причине признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляется:

- в рамках реализации адресных программ переселения граждан из аварийного жилья;

- за счет средств собственников помещений в сроки, указанные в требовании органа, принявшего решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в случаях, если многоквартирный дом не может быть включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилья.

В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, не включенного или исключенного из региональной программы, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию) региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме.

 

Управление Министерства юстиции

Российской Федерации по Курской области